Estimation théorique
Rue des Palombes,40460 Sanguinet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Palombes,40460-Sanguinet indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sanguinet (40287), comprenant 4407 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 11,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.163€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sanguinet (40287), comprenant 4407 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 11,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.163€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-05 | 10 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 160 | 245 | 555000€ | 3469€ |
2019-07-18 | 395 | RUE DES PALOMBES | 5 | 212 | 976 | 538527€ | 2540€ |
2020-09-04 | 395 | RUE DES PALOMBES | 5 | 212 | 976 | 628500€ | 2965€ |
2021-10-22 | 195 | ALL DES GRIVES | 5 | 97 | 800 | 300000€ | 3093€ |
2022-12-15 | 130 | ALL DES GRIVES | 5 | 140 | 800 | 640000€ | 4571€ |
2019-10-23 | 160 | RUE DES PALOMBES | 5 | 94 | 800 | 350000€ | 3723€ |
2019-11-13 | 135 | RUE DES PALOMBES | 4 | 90 | 822 | 282700€ | 3141€ |
2020-01-10 | 72 | RUE DU LAC EN BERNON | 2 | 59 | 870 | 263000€ | 4458€ |
2023-02-17 | 105 | ALL DES GRIVES | 4 | 111 | 801 | 530000€ | 4775€ |
2020-01-23 | 364 | RUE DES BERNACHES | 4 | 110 | 800 | 380000€ | 3455€ |
2020-02-07 | 46 | CHE DE MATROUCHE | 4 | 94 | 664 | 303910€ | 3233€ |
2020-12-28 | 102 | IMP DES MARTINETS | 3 | 127 | 656 | 355000€ | 2795€ |
2022-01-12 | 22 | RUE DU LAC EN BERNON | 4 | 140 | 1033 | 485100€ | 3465€ |
2021-01-08 | 20 | IMP DES MESANGES | 4 | 100 | 807 | 222000€ | 2220€ |
2020-11-27 | 50 | RUE DES PALOMBES | 5 | 115 | 800 | 379000€ | 3296€ |
2021-05-12 | 50 | RUE DES PALOMBES | 5 | 115 | 800 | 415900€ | 3617€ |
2021-09-08 | 49 | IMP DES MESANGES | 5 | 116 | 800 | 401000€ | 3457€ |
2021-05-26 | 25 | IMP DES MESANGES | 4 | 102 | 807 | 416000€ | 4078€ |
2019-07-18 | 715 | RTE DE LANGEOT | 4 | 78 | 1231 | 260000€ | 3333€ |
2022-05-17 | 715 | RTE DE LANGEOT | 4 | 78 | 608 | 189000€ | 2423€ |
2021-04-01 | 117 | IMP DES MESANGES | 5 | 117 | 800 | 424955€ | 3632€ |
2021-06-02 | 30 | RUE DES PALOMBES | 4 | 90 | 811 | 370000€ | 4111€ |
2022-11-21 | 267 | CHE DE LOUSE | 4 | 78 | 550 | 385000€ | 4936€ |
2023-04-07 | 242 | RUE DU LAC EN BERNON | 5 | 140 | 891 | 340002€ | 2429€ |
2019-07-26 | 79 | ALL DES AULNES | 3 | 157 | 1000 | 480000€ | 3057€ |
2022-08-09 | 176 | RUE DES LANDES DU LAC | 5 | 93 | 949 | 491750€ | 5288€ |
2021-05-17 | 46 | CHE DU COY | 4 | 89 | 825 | 300000€ | 3371€ |
2021-07-30 | 105 | IMP DES ROSSIGNOLS | 6 | 149 | 1131 | 571150€ | 3833€ |
2020-09-02 | 106 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 77 | 435 | 275500€ | 3578€ |
2021-09-30 | 271 | RUE DU LAC EN BERNON | 4 | 144 | 870 | 500000€ | 3472€ |
2022-09-12 | 509 | RTE DE LANGEOT | 4 | 150 | 876 | 539000€ | 3593€ |
2020-07-24 | 294 | RUE DU LAC EN BERNON | 4 | 81 | 850 | 365000€ | 4506€ |
2019-07-17 | 166 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 122 | 509 | 349000€ | 2861€ |
2023-01-06 | 442 | RTE DE LANGEOT | 3 | 64 | 840 | 372000€ | 5813€ |
2019-11-12 | 72 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 249 | 310000€ | 3605€ |
2021-06-08 | 138 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 472 | 391580€ | 4400€ |
2021-03-30 | 313 | CHE D'ANDRILLON | 4 | 122 | 1000 | 397200€ | 3256€ |
2022-08-25 | 178 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 501 | 454600€ | 5683€ |
2019-05-10 | 160 | RUE DES BERNACHES | 4 | 113 | 800 | 175000€ | 1549€ |
2023-04-17 | 16 | IMP DU BOURNAC | 3 | 55 | 1050 | 315000€ | 5727€ |
2022-12-02 | 139 | RUE DE CABOUGNON | 4 | 84 | 1262 | 570000€ | 6786€ |
2022-10-14 | 73 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 110 | 738 | 463000€ | 4209€ |
2023-01-30 | 51 | IMP DES BERGERONNETTES | 4 | 92 | 800 | 153000€ | 1663€ |
2022-11-16 | 240 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 107 | 437 | 510547€ | 4771€ |
2020-08-28 | 81 | IMP DU BOURNAC | 4 | 100 | 696 | 340000€ | 3400€ |
2020-10-30 | 236 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 104 | 409 | 325000€ | 3125€ |
2021-02-02 | 359 | CHE D'ANDRILLON | 3 | 60 | 720 | 280000€ | 4667€ |
2019-08-27 | 246 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 454 | 296010€ | 3364€ |
2021-04-06 | 142 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 91 | 576 | 448200€ | 4925€ |
2022-10-20 | 67 | RUE DES BERNACHES | 4 | 106 | 803 | 585000€ | 5519€ |
2023-06-12 | 418 | RUE DU LAC EN BERNON | 5 | 114 | 706 | 426000€ | 3737€ |
2020-06-10 | 44 | CHE DE SABAS | 4 | 114 | 1084 | 379000€ | 3325€ |
2021-07-26 | 44 | CHE DE SABAS | 4 | 114 | 1084 | 503500€ | 4417€ |
2019-08-06 | 499 | AV DE BORDEAUX | 3 | 90 | 77 | 257000€ | 2856€ |
2021-09-10 | 785 | AV DE BORDEAUX | 6 | 165 | 548 | 304300€ | 1844€ |
2021-05-25 | 785 | AV DE BORDEAUX | 6 | 165 | 548 | 310000€ | 1879€ |
2021-05-27 | 84 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 146 | 779 | 596242€ | 4084€ |
2021-04-08 | 71 | CHE DES LISERONS | 4 | 118 | 878 | 442000€ | 3746€ |
2023-01-25 | 1454 | RTE DE LANGEOT | 3 | 78 | 1534 | 415000€ | 5321€ |
2021-10-27 | 46 | CHE DE LAPIRAOU | 4 | 91 | 801 | 397000€ | 4363€ |
2022-10-04 | 977 | AV DE BORDEAUX | 4 | 83 | 1000 | 391800€ | 4720€ |
2021-07-02 | 496 | COY-(EST) | 5 | 119 | 671 | 295000€ | 2479€ |
2021-01-15 | 114 | RUE DU PARC | 5 | 107 | 1304 | 250200€ | 2338€ |
2021-11-17 | 36 | CHE DE SAINTE ROSE | 3 | 97 | 844 | 507000€ | 5227€ |
2021-07-19 | 63 | ALL DU CENTENAIRE | 5 | 115 | 893 | 395000€ | 3435€ |
2022-11-18 | 106 | IMP DU CLOS DE LOSA | 4 | 133 | 860 | 663500€ | 4989€ |
2022-02-14 | 52 | CHE DE MARTINOT | 6 | 190 | 1000 | 730000€ | 3842€ |
2021-02-24 | 109 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 120 | 851 | 355000€ | 2958€ |
2021-04-15 | 70 | IMP DE LA BIBALLE | 5 | 100 | 1104 | 437000€ | 4370€ |
2022-05-24 | 86 | ALL DES AJONCS | 4 | 101 | 800 | 395500€ | 3916€ |
2022-01-05 | 92 | ALL DU BOIS DE LARRAT | 6 | 114 | 800 | 470210€ | 4125€ |
2020-01-08 | 143 | IMP DU PIGNON | 4 | 88 | 878 | 303000€ | 3443€ |
2022-04-07 | 35 | RTE DE LANGEOT | 4 | 161 | 1554 | 654650€ | 4066€ |
2021-10-12 | 79 | RUE DE L OREE | 5 | 88 | 846 | 349500€ | 3972€ |
2019-12-02 | 62 | ALL DES AJONCS | 4 | 101 | 800 | 282000€ | 2792€ |
2023-06-28 | 145 | IMP DES MURES | 4 | 116 | 808 | 358610€ | 3091€ |
2022-03-29 | 66 | PL TUC DU REGAIN | 4 | 88 | 768 | 390000€ | 4432€ |
2020-09-28 | 184 | IMP DES MURES | 4 | 104 | 825 | 329440€ | 3168€ |
2021-01-06 | 45 | RUE DE L OREE | 4 | 81 | 944 | 286500€ | 3537€ |
2022-10-17 | 45 | RUE DE L OREE | 4 | 81 | 944 | 350000€ | 4321€ |
2020-10-05 | 257 | ALL DU BOIS DE LARRAT | 4 | 98 | 812 | 370000€ | 3776€ |
2021-07-28 | 44 | ALL DES AJONCS | 4 | 110 | 581 | 359200€ | 3265€ |
2022-03-10 | 41 | IMP DES MURES | 5 | 123 | 607 | 443600€ | 3607€ |
2019-07-03 | 314 | CHE DE SAINTE ROSE | 5 | 122 | 795 | 285000€ | 2336€ |
2020-02-21 | 41 | IMP DE LA CLAIRIERE | 4 | 75 | 997 | 275000€ | 3667€ |
2021-07-09 | 26 | PL TUC DU REGAIN | 4 | 105 | 837 | 370045€ | 3524€ |
2021-09-28 | 210 | RUE DES PRES DE LA GOURGUE | 6 | 126 | 849 | 459000€ | 3643€ |
2019-11-05 | 2150 | RTE DE LANGEOT | 3 | 29 | 0 | 160000€ | 5517€ |
2019-09-30 | 2150 | RTE DE LANGEOT | 4 | 39 | 0 | 170000€ | 4359€ |
2019-08-29 | 5022 | RTE DE LANGEOT | 4 | 39 | 0 | 184000€ | 4718€ |
2023-03-21 | 235 | CHEM DES AIRELLES | 4 | 132 | 802 | 504000€ | 3818€ |
2022-07-08 | 248 | ALL DES FOUGERES | 4 | 108 | 800 | 405300€ | 3753€ |
2021-08-06 | 44 | RUE DE L AIGUILLE VERTE | 4 | 103 | 802 | 426375€ | 4140€ |
2020-04-30 | 175 | CHE DU PIGNADA | 5 | 114 | 700 | 291200€ | 2554€ |
2021-07-08 | 104 | ALL DES FOUGERES | 4 | 84 | 0 | 272000€ | 3238€ |
2022-10-12 | 114 | ALL DES FOUGERES | 4 | 89 | 0 | 305000€ | 3427€ |
2022-09-24 | 375 | RUE DE L OREE | 4 | 80 | 846 | 330000€ | 4125€ |
2022-08-25 | 235 | CHE DU PIGNADA | 4 | 100 | 700 | 422000€ | 4220€ |
2021-05-20 | 545 | RUE DE L OREE | 3 | 50 | 923 | 254000€ | 5080€ |
2021-02-02 | 25 | IMP DES PRES | 3 | 74 | 838 | 285000€ | 3851€ |
2022-07-28 | 283 | CHE DU PIGNADA | 4 | 103 | 1243 | 409500€ | 3976€ |
2019-12-27 | 141 | IMP DES NENUPHARS | 4 | 78 | 404 | 263000€ | 3372€ |
2023-05-11 | 131 | IMP DES NENUPHARS | 3 | 67 | 476 | 280000€ | 4179€ |
2021-05-20 | 161 | IMP DES NENUPHARS | 5 | 125 | 0 | 443250€ | 3546€ |
2023-02-21 | 240 | RUE DE LA RAINETTE DU LAC | 4 | 88 | 753 | 250000€ | 2841€ |
2021-07-09 | 110 | IMP DES NENUPHARS | 3 | 77 | 0 | 263580€ | 3423€ |
2020-12-11 | 96 | IMP DES NENUPHARS | 4 | 98 | 0 | 279000€ | 2847€ |
2020-03-16 | 68 | RUE DE LA RAINETTE DU LAC | 4 | 90 | 736 | 254750€ | 2831€ |
2020-12-18 | 181 | RUE DE LA RAINETTE DU LAC | 4 | 91 | 755 | 340000€ | 3736€ |
2021-04-08 | 228 | AV DE LA COTE D ARGENT | 8 | 208 | 1161 | 480000€ | 2308€ |
2020-03-20 | 28 | AV CHARLES CASTETS | 5 | 130 | 790 | 388000€ | 2985€ |
2022-11-08 | 103 | AV CHARLES CASTETS | 3 | 101 | 668 | 44811.7€ | 444€ |
2021-03-01 | 103 | AV CHARLES CASTETS | 3 | 101 | 668 | 529700€ | 5245€ |
2021-12-02 | 2952 | RTE DE LANGEOT | 4 | 60 | 896 | 185000€ | 3083€ |
2022-04-29 | 130 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 98 | 603 | 390000€ | 3980€ |
2019-08-02 | 3137 | RTE DE LANGEOT | 4 | 118 | 800 | 410000€ | 3475€ |
2019-08-02 | 3137 | RTE DE LANGEOT | 4 | 118 | 767 | 425000€ | 3602€ |
2019-09-24 | 43 | AV DU BORN | 9 | 320 | 671 | 660000€ | 2063€ |
2021-09-07 | 73 | AV DU BORN | 5 | 220 | 1186 | 618552€ | 2812€ |
2019-06-27 | 174 | CHE DE LA MOULETTE | 5 | 144 | 847 | 440000€ | 3056€ |
2021-08-31 | 139 | AV DU BORN | 6 | 253 | 2000 | 560000€ | 2213€ |
2020-01-30 | 116 | ALL DES GEMMEURS | 3 | 50 | 800 | 109871€ | 2197€ |
2022-05-13 | 145 | AV DU BORN | 5 | 122 | 2086 | 510000€ | 4180€ |
2020-07-03 | 96 | AV DES GRANDS LACS | 7 | 247 | 1480 | 528000€ | 2138€ |
2021-05-12 | 136 | AV DU BORN | 3 | 76 | 303 | 242000€ | 3184€ |
2021-08-03 | 25 | CHE DE LA MOULETTE | 3 | 58 | 600 | 850000€ | 14655€ |
2019-07-22 | 977 | CHE DE LA MOLE | 4 | 140 | 885 | 523000€ | 3736€ |
2019-08-12 | 183 | CHE DES RESINIERS | 4 | 92 | 980 | 365000€ | 3967€ |
2022-11-04 | 166 | RUE DE L'ARIESTE | 4 | 66 | 674 | 320000€ | 4848€ |
2023-02-20 | 142 | RUE DE L'ARIESTE | 5 | 160 | 1066 | 475000€ | 2969€ |
2020-11-04 | 403 | RUE DE L'ARIESTE | 3 | 66 | 315 | 257460€ | 3901€ |
2021-01-08 | 33 | IMP DU PIAOU | 5 | 112 | 1545 | 395000€ | 3527€ |
2022-10-21 | 122 | ALL DES TENNIS | 6 | 221 | 1307 | 1013260€ | 4585€ |
2022-12-08 | 673 | AV DE LOSA | 4 | 76 | 523 | 563000€ | 7408€ |
2020-11-03 | 22 | IMP DU PIAOU | 4 | 145 | 2057 | 597000€ | 4117€ |
2021-12-03 | 348 | AV DES GRANDS LACS | 3 | 62 | 1257 | 273585€ | 4413€ |
2019-11-19 | 252 | RUE NOUVELLE | 4 | 85 | 973 | 314000€ | 3694€ |
2022-06-10 | 115 | ALL DES TENNIS | 4 | 106 | 809 | 390000€ | 3679€ |
2021-07-30 | 91 | RUE DU MARENSIN | 4 | 94 | 209 | 322400€ | 3430€ |
2021-07-30 | 95 | RUE DU MARENSIN | 4 | 94 | 209 | 312000€ | 3319€ |
2022-06-29 | 383 | AV DU STADE | 6 | 108 | 681 | 422000€ | 3907€ |
2023-03-09 | 253 | AV DU STADE | 4 | 104 | 709 | 310000€ | 2981€ |
2019-07-19 | 211 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 132 | 740 | 280000€ | 2121€ |
2019-06-14 | 76 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 120 | 653 | 454000€ | 3783€ |
2022-02-28 | 16 | ALL DU CHENE LIEGE | 5 | 120 | 385 | 386430€ | 3220€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DE BEYRIQUES | 4 | 104 | 334 | 385000€ | 3702€ |
2022-07-21 | 20 | RUE DE BEYRIQUES | 5 | 108 | 395 | 100000€ | 926€ |
2022-02-04 | 16 | RUE DES CATALANS | 5 | 112 | 839 | 512860€ | 4579€ |
2022-02-08 | 60 | RUE DES CATALANS | 5 | 118 | 836 | 210000€ | 1780€ |
2022-10-03 | 733 | AV DU BORN | 4 | 152 | 1114 | 470000€ | 3092€ |